법인 설립 관련 문의 드립니다!

땅을 매입해 카페를 만들려고 하는데요.
몇 가지 궁금한 점이 있습니다.


1.알아본 바로는 카페나 커피숍은 서비스업으로 분류되어 100% 외투 법인(A)으로 운영이 가능하다고 알고 있는데 맞나요?

2.위의 방법이 가능하다면 땅을 매입하는 것은 불가능하니 6:4 법인(B)을 먼저 설립해 땅을 매입하고 위의 100% 외투 법인(A)에게 임대하는 형태로 계획을 짜려고 하는데 이 방법에는 오류가 없을까요?

3.만약 1번 질문에서부터 오류가 발생했다면 서비스업에 해당하는 리조트 사업으로 사업자를 등록하고 부대 시설로 카페를 운영하는 것은 괜찮은 접근일까요? 물론 법에 저촉되지 않도록 객실을 만들 생각도 있습니다.

4.추후 에이전트를 이용하더라도 경험치를 쌓기 위해 SEC 등록을 직접해 보려고 하는데요. 제가 정리한 절차에 오류는 없는지 선배님들의 조언이 필요합니다.

5.만약 에이전트나 변호사를 찾을 때 제가 사업을 시작할 지역에서 찾는게 좋을까요. 아니면 마닐라 같은 대도시의 로펌을 만나는게 좋을까요?



**법인 설립 순서**

-법인명 예약

-SEC에 필요한 서류 준비(대부분 변호사 공증이 필요한 것들이라 변호사 사무실을 찾을 예정)

-주소지(이 지점이 조금 어렵습니다. SEC이 만들어지기 전에는 사무실도 없고 땅도 매입할 수 없는 상태인데 주소지를 어떤 순서에 어떤 식으로 배치해야 하는지 잘 모르겠어요)

-가계좌 개설 후 잔고 증명(이것도 필요없어졌다고 들었는데 아리까리합니다..)

-위 서류들과 함께 SEC에 등록

-SEC 발급되면 DTI에서 사업자 등록, 바랑가이 클리어랜스, 메이어 퍼밋을 취득.

-SEC 발급 후 한 달 내로 BIR 등록

-SSS, PhilHealth, HDMF 가입

-실무자 워킹 비자 발급


엄청난 노하우들일텐데 이렇게 질문 남기기 부끄럽습니다.
하지만 염치 불구하고 글 남겨둬요!
초짜 사업가에게 도움 주시면 정말 정말 감사하겠습니다.